Tư vấn luật đất đai

Quy định về mức xử phạt chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư

Thời gian qua, tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã xảy ra không ít các vụ vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư của chủ đầu tư, gây bức xúc cho người dân mua nhà. Vậy mức xử phạt chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư như thế nào?

Sổ đỏ bị rách phải làm thế nào theo quy định của pháp luật hiện hành

Bài viết phân tích cách xử lý khi sổ đỏ bị rách, hồ sơ chuẩn bị và trình tự thực hiện khi xử lý sổ đỏ bị rách theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành

Mua bán đất bằng vi bằng được không theo quy định pháp luật

Hiện nay tại nhiều trường hợp mua đất bằng vi bằng để thay thế cho hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, đây là hành vi không đúng quy định và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua. Pháp luật quy định về hành vi mua bán đất thông qua vi bằng như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc về mua bán đất bằng vi bằng có được không?

Nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội hiện nay?

Bán nhà ở xã hội là giao dịch khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, đối với đối tượng là nhà ở xã hội có những đặc thù riêng về điều kiện thực hiện giao dịch, các khoản nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Nhà nước. Trong đó, vấn đề thường được quan tâm nhất là về số tiền sử dụng đất phải nộp. Trong phạm vi bài viết này, Luật Toàn Quốc xin cung cấp thông tin chi tiết về tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội như sau:

Có phải nộp tiền thuế khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng từ năm 1993 đến 2004

Khi làm sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp các loại thuế phí theo quy định pháp luật về đất đai. Trong đó, có rất nhiều người băn khoăn rằng, đất sử dụng từ năm 1993 đến năm 2004 thì có phải nộp tiền thuế khi cấp sổ đỏ không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc cho câu hỏi khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng từ năm 1993 đến năm 2004 thì có phải nộp tiền thuế không?

Có phải nộp tiền thuế khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước năm 1993?

Khi làm sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp các loại thuế phí theo quy định pháp luật về đất đai. Trong đó, có rất nhiều người băn khoăn rằng, đất sử dụng trước năm 1993 thì có phải nộp tiền thuế khi cấp sổ đỏ không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc cho câu hỏi khi cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trước năm 1993 thì có phải nộp tiền thuế không?

Hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất gồm những giây tờ gì theo quy định?

Hiện nay, luật đất đai đang quy định có nhiều nhóm đối tượng khác nhau thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải bất cứ ai thuộc các nhóm đối tượng này đều đương nhiên được miễn giảm tiền sử dụng đất. Mà người sử dụng đất phải nộp hồ sơ để xin miễn giảm tiền sử dụng đất. Hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất được quy định như sau:

Trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Miễn giảm tiền sử dụng đất là sự ưu đãi của Nhà nước trong chính sách tài chính về đất đai dành cho những đối tượng đặc biệt khi những đối tượng này đáp ứng được điều kiện theo quy định của pháp luật. Vậy trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất là trường hợp nào?

Cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành

Thời gian cấp sổ đỏ, hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất trúng đấu giá.

Căn cứ xác định đất sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định hiện hành

Việc xác định đất sử dụng ổn định lâu dài có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong các trường hợp như xin cấp sổ đỏ lần đầu, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Các căn cứ xác định đất sử dụng ổn định lâu dài được quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Quy định mới nhất về chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền

Đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép, người sử dụng đất chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khi đó thủ tục sẽ đơn giản và được rút gọn hơn rất nhiều.

Tài sản bố mẹ cho là tài sản chung hay tài sản riêng theo quy định của pháp luật

Bố mẹ tặng cho tài sản hiện nay diễn ra khá phổ biến tuy nhiên việc xác định tài sản tặng cho đó là tài sản chung hay tài sản riêng khi người con trong thời kỳ hôn nhân khiến nhiều người gặp không ít khó khăn, bài viết sẽ phân tích các trường hợp tài sản được bố mẹ tặng cho là tài sản chung hay tài sản riêng theo quy định hiện hành.

Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc theo luật đất đai mới nhất

Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc được thực hiện khi người có đất bị thu hồi không tự nguyện bàn giao tài sản để cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc, kiểm đếm, kiểm kê tài sản. Điều 70 Luật đất đai 2013 quy định trình tự, các bước thực hiện như sau:

Quy định mới nhất về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban

Khi xảy ra tranh chấp đất đai, trong một số trường hợp các bên có thể lựa chọn giải quyết tại Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban được quy định như sau:

Quy định mới nhất về xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân

Xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp là thủ tục cơ quan có thẩm quyền xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp đó. Xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp thường được yêu cầu trong các trường hợp: giao đất nông nghiệp, bồi thường khi thu hồi đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa...

Thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất 2022

Sổ đỏ là một loại giấy tờ có giá trị pháp lý để xác định quyền sử dụng đất của một chủ thể. Chủ thế đó có thể là tổ chức, hộ gia đình hay cá nhân. Đây là loại giấy tờ vô cùng quan trọng và bất cứ ai đang sử dụng đất đều mong muốn có được. Do đó, thủ tục cấp sổ đỏ cũng được quy định hết sức chi tiết theo một quy trình chặt chẽ.

Quy định pháp luật hiện hành về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đất đai

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính về đất đai được quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Dưới đây, Luật Toàn Quốc xin cung cấp thông tin chi tiết về cách xác định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đất đai

Điều kiện để mua đất trồng lúa theo quy định mới nhất là gì?

Theo quy định tại Luật đất đai 2013, điều kiện để mua đất trồng lúa là: đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất trong thời hạn sử dụng, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất không có tranh chấp và người mua đất phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể được hiểu là những quy định, yêu cầu của pháp luật đặt ra và khi người sử dụng đất dáp ứng được những yêu cầu đó thì mới có thể thực hiện được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Luật đất đai hiện hành quy định về các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai mới nhất

Thời hạn sử dụng đất được hiểu là một khoảng thời gian tính từ thời điểm này đến thời điểm khác do luật đất đai quy định mà trong khoảng thời gian đó quyền của người sử dụng đất là đầy đủ và toàn diện nhất. Cụ thể thời gian sử dụng đất được luật đất đai quy định cụ thể như sau:

Thủ tục mua bán đất theo quy định pháp luật hiện hành

Mua bán đất hay còn gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng trở nên phổ biến trong các giao dịch về dân sự và các hoạt động kinh tế. Bài viết dưới đây của công ty Luật Toàn Quốc sẽ cung cấp cho người đọc những kiến thức chi tiết và đầy đủ về thủ tục mua bán đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Thủ tục gia hạn đất nông nghiệp theo quy định pháp luật

Đất nông nghiệp là một trong những loại đất có thời hạn mà người dân được Nhà nước giao cho để sử dụng, khai thác. Một trong những vấn đề nhận được được nhiều sự quan tâm đó là nếu hết thời gian sử dụng có được sử dụng tiếp không? Thủ tục gia hạn đất nông nghiệp sẽ được tiến hành như thế nào? Trong bài viết này Luật Toàn Quốc sẽ giúp bạn giải đáp các câu hỏi đó.

Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất mới nhất

Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất cũng không quá phức tạp và được quy định cụ thể tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP theo trình tự các bước như sau:

Điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai

Khi nhà nước thu hồi đất thuộc quyền sử dụng của người dân thì vấn đề đặt ra là người dân có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất không? Điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất, mức bồi thường là bao nhiêu, được bồi thường bằng đất hay bằng tiền. Tuy nhiên không phải tất cả các trường hợp nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đều được bồi thường vì vậy mọi người cần nắm rõ các quy định pháp luật về bồi thường khi thu hồi đất để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất không quá phức tạp, tuy nhiên người sử dụng đất cũng nên nắm được quy định để không gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Cụ thể thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự các bước sau đây:

Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai

Cưỡng chế thu hồi đất đai xảy ra khi nhà nước ra quyết định thu hồi đất nhưng người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền. Nhà nước chỉ tiến hành cưỡng chế thu hồi đất khi có đủ điều kiện theo quy định. Vậy pháp luật quy định như thế nào về điều kiện, trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất như thế nào, hãy tìm hiểu qua bài viết dưới đây của Luật Toàn Quốc.

Quy định về lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất mới nhất

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chính là việc đưa ra hoạch định về việc sử dụng đất trong một thời gian nhất định và kế hoạch sử dụng đất là bản hoạch định chi tiết hơn của quy hoạch sử dụng đất. Pháp luật hiện hành quy định về lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất như sau: