Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất từ 1/7/2025

1. Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất được quy định tại đâu?

     Từ ngày 1/7/2025, với việc tổ chức hoạt động của chính quyền hai cấp, Chính phủ đã ban hành một số Nghị định quy định về thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính trong các lĩnh vực.

     Theo đó, Nghị định 151/2025/NĐ-CP được ban hành, quy định về thẩm quyền giải quyết thủ tục trong lĩnh vực đất đai. Ngoài ra, Nghị định cũng quy định về trình tự, thủ tục thực hiện và các biểu mẫu khi thực hiện thủ tục.

     Vì vậy, mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất là mẫu số 18 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

2. Tải mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất từ 1/7/2025

     Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất là Mẫu số 18 được quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

     Dưới đây là nội dung mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất:

Mẫu số 18. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi: ……………………. ⁽¹⁾

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất:

a) Tên⁽²⁾: ...........................................................................................................................

b) Giấy tờ nhân thân/pháp nhân⁽²⁾: ..................................................................................

c) Địa chỉ⁽²⁾: .......................................................................................................................

d) Điện thoại liên hệ (nếu có): …………………………… Hộp thư điện tử (nếu có): ..........

2. Nội dung biến động⁽³⁾:

.............................................................................................................................................

.............................................................................................................................................

3. Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động nộp kèm theo đơn này gồm có⁽⁴⁾:

(1) Giấy chứng nhận đã cấp;

(2) ........................................................................................................................................

(3) .........................................................................................................................................

Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

>>> Tải mẫu đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất từ 1/7/2025

3. Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất từ 1/7/2025

⁽¹⁾ Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai……” nơi có đất.

Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai...” nơi có đất.

⁽²⁾ Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.

⁽³⁾ Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho ..., cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ...”.

Trường hợp đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất thì ghi nội dung: “đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất” và thể hiện thông tin Giấy chứng nhận bị mất, gồm: số vào sổ cấp Giấy chứng nhận …………; Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri) ……………..”, trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin số vào sổ cấp Giấy chứng nhận hoặc số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri).

Trường hợp có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì ghi “có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận”.

⁽⁴⁾ Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này như Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, văn bản về thừa kế (đối với trường hợp thay đổi chủ sử dụng đất); giấy ủy quyền (trong trường hợp ủy quyền cho người khác thay mặt thực hiện thủ tục)...

>>> Quy định mới về mức phạt hành vi không đăng ký đất đai từ ngày 4/10/2024

>>> Cách viết đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất

​

     Đơn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng đất do bên mua hay còn gọi là bên nhận chuyển nhượng kê khai.

     Trong hồ sơ sang tên sổ đỏ chỉ cần một bản đơn đăng ký biến động đất đai.

     Bài viết liên quan:

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội nhanh nhất;
• Dịch vụ tách thửa đất tại Hà Nội nhanh nhất, chi phí hợp lý;
• Dịch vụ làm phiếu lý lịch tư pháp nhanh trên toàn quốc;

     Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai mới nhất từ 1/7/2025”, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ với số điện thoại 1900 6178 để được các luật sư của chúng tôi hỗ trợ hiệu quả nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!