Luật sư tư vấn luật đất đai qua số điện thoại tổng đài miễn phí

1. Giới thiệu về Luật đất đai ở nước ta

     Hệ thống các văn bản pháp luật đất đai ở Việt Nam được hình thành khá sớm, từ thời phong kiến đến thời kỳ Pháp thuộc, cùng với đó việc quản lý đất đai đã dần được hình thành. Đến năm 1945, sau khi đất nước giành được độc lập, ngành quản lý đất đai và hệ thống các văn bản pháp luật đất đai bắt đầu được hoàn thiện hơn.

     Năm 1953, Quốc hội nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa đã ban hành Luật cải cách ruộng đất là văn bản Luật đầu tiên về đất đai.

     Tiếp theo đó, các văn bản Luật đất đai mới lần lượt được ra đời là Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật đất đai sửa đổi năm 1998, Luật đất đai sửa đổi năm 2001, Luật đất đai năm 2003 và hiện nay, Luật đất đai năm 2013 đang là văn bản có hiệu lực thi hành.

     Luật đất đai năm 2013 là văn bản Luật số 45/2013/QH13 do Quốc hội Khóa 13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành và có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.

     Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực đã thay thế hoàn toàn văn bản Luật đất đai có hiệu lực trước đó là Luật đất đai năm 2003.

     Cùng với sự ra đời của Luật đất đai 2013 đó là hệ thống các Nghị định và Thông tư hướng dẫn nhằm đảm bảo cho việc thi hành Luật đất đai 2013 trên thực tế được dễ dàng và đạt hiệu quả cao.

2. Tại sao cần được Luật sư tư vấn luật đất đai

     Từ trước đến nay, đất đai luôn là một loại tài sản đặc biệt vì đất đai trải qua quá trình hình thành và sử dụng lâu đời, từ thế hệ này sang thế hệ khác. Và các quy định của pháp luật về đất đai cũng vì thế mà hình thành từ rất sớm, sau đó được thay thế, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với xu thế phát triển tất yếu của xã hội.

     Bởi vậy, các quy định của pháp luật về đất đai luôn rất phức tạp và không ngừng thay đổi để phù hợp với tình hình thực tiễn. Do đó, để hiểu được hết các quy định này đòi hỏi phải trải qua quá trình đào tạo bài bản và thời gian tìm hiểu kĩ lưỡng, tỉ mỉ, mà điều đó không phải ai cũng có điều kiện để nghiên cứu.

     Vì vậy, khi gặp phải bất kỳ vướng mắc nào trong lĩnh vực đất đai, việc tìm đến Luật sư tư vấn luật đất đai là việc làm hết sức cần thiết và có ý nghĩa quan trọng. Luật sư sẽ giúp bạn có thêm kiến thức chuyên sâu về vấn đề bạn đang gặp phải, cũng như mở rộng thêm phạm vi, để liên hệ với các vấn đề liên quan khác, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về vấn đề của mình.

     Hơn nữa, hiện nay các giao dịch về đất đai đang diễn ra rất phổ biến và trên thực tế các thủ đoạn lừa đảo tinh vi cũng dần xuất hiện ngày một nhiều, do đó, nếu không có sự tư vấn của Luật sư, có thể bạn sẽ gặp phải những rủi ro khi tham gia vào các giao dịch này và không biết cách phải giải quyết chúng như thế nào...

3. Nội dung tư vấn luật đất đai Luật Toàn Quốc cung cấp

     Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai với các nội dung sau đây:

3.1 Luật sư tư vấn cấp sổ đỏ

Tư vấn các vấn đề mà khách hàng thường quan tâm khi cấp sổ đỏ như:

• Điều kiện để được cấp sổ đỏ;
• Cần hồ sơ gì để được cấp sổ đỏ;
• Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ ở đâu;
• Trình tự, thủ tục, thời gian cấp sổ đỏ;
• Các chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ;
• Tư vấn cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng, cấp lại sổ đỏ bị mất...

3.2 Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai

     Tranh chấp đất đai hiện đang diễn ra rất phổ biến trên thực tế và nhiều người loay hoay không biết phải làm thế nào để giải quyết được tranh chấp đó.

     Luật Toàn Quốc tư vấn các vấn đề sau đây:

Một là, tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai:

• Các trường hợp tranh chấp đất đai phải tiến hành hòa giải và không phải tiến hành hòa giải;
• Thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai;
• Thủ tục hòa giải, thời hạn hòa giải...

Hai là, tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:

• Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân;
• Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân;
• Tư vấn lựa chọn Tòa án, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp;
• Cách soạn đơn khởi kiện, đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
• Hồ sơ khởi kiện, hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai...
• Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai
• Tư vấn các hình thức, thủ tục khởi kiện để bảo vệ quyền lợi hợp pháp…

Ba là, tư vấn giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất:

• Tranh chấp đất đai giữa những người thừa kế theo pháp luật;
• Tranh chấp đất đai theo di chúc...

3.3 Tư vấn bồi thường khi thu hồi đất

     Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

     Luật Toàn Quốc tư vấn bồi thường khi thu hồi đất các vấn đề sau đây:

• Các trường hợp được thu hồi đất;
• Thẩm quyền thu hồi đất;
• Trình tự, thủ tục thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi đất đúng pháp luật;
• Các khoản bồi thường và mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
• Các khoản hỗ trợ khi thu hồi đất;
• Điều kiện được bồi thường tái định cư khi thu hồi đất
• Khiếu nại khi thu hồi đất không đúng quy định...

3.4 Tư vấn các giao dịch về đất đai

• Tư vấn điều kiện để thực hiện các giao dịch về đất đai
• Trình tự, thủ tục thực hiện các giao dịch về đất đai;
• Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng, tặng cho đất đai;
• Trường hợp được miễn thuế, phí;
• Làm thế nào để giảm rủi ro khi thực hiện giao dịch về đất đai...

3.5 Tư vấn chia thừa kế

• Xác định thời điểm chia thừa kế;
• Xác định hình thức chia thừa kế theo pháp luật hay theo di chúc;
• Xác định người được hưởng thừa kế;
• Thủ tục phân chia thừa kế;
• Tư vấn lập di chúc thừa kế đất đai...

4. Lý do khách hàng lựa chọn dịch vụ tư vấn luật đất đai của Luật Toàn Quốc

     Luật Toàn Quốc là một tổ chức hành nghề Luật sư tại Việt Nam, được thành lập và hoạt động theo Giấy phép hoạt động của Sở Tư pháp thành phố Hà Nội.

     Hiện nay, tại Việt Nam có rất nhiều Công ty Luật, tuy nhiên, Luật Toàn Quốc luôn tự hào rằng chúng tôi là một trong những Công ty Luật hàng đầu trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi có thể tư vấn, hỗ trợ khách hàng giải quyết tất cả các vướng mắc về đất đai một cách nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm.

     Bởi bên cạnh việc thực hiện hoạt động tư vấn Luật, chúng tôi còn tham gia giải quyết các vụ việc trên thực tế từ đơn giản đến phức tạp như: sang tên sổ đỏ, cấp sổ đỏ, chia thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai về ranh giới đất, tranh chấp về hợp đồng...

     Khi đến với Luật Toàn Quốc khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về đội ngũ Luật sư, chuyên viên, cộng tác viên của chúng tôi, đều là những người có nhiều kinh nghiệm thực tế, nhiều thời gian nghiên cứu các quy định của pháp luật, từ đó vận dụng hiệu quả giải quyết các vướng mắc trên thực tế

5. Cách thức liên hệ Luật sư tư vấn luật đất đai

     Khách hàng có nhu cầu tư vấn luật đất đai có thể liên hệ Luật Toàn Quốc theo một trong các cách thức sau đây:

Tư vấn qua điện thoại: Bạn có thể gọi điện trực tiếp tới tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí theo số điện thoại 19006178 để được hỗ trợ tốt nhất và nhanh nhất. Đây là hình thức tư vấn nhanh chóng nhất, hiệu quả nhất, không bị cản trở bởi các yếu tố về không gian, thời gian hay khoảng cách địa lý mà bạn vẫn được trao đổi trực tiếp với Luật sư, chuyên viên nhiều kinh nghiệm. Dù bạn ở bất kỳ đâu trên lãnh thổ hoặc ngoài lãnh thổ Việt Nam, chỉ cần nhấc máy lên chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn.

Tư vấn luật đất đai qua Email: Nếu bạn không thể gọi điện thì bạn hãy gửi câu hỏi tư vấn địa chỉ Email: [email protected] chúng tôi sẽ tư vấn qua Email cho bạn. Tuy nhiên do chúng tôi nhận được rất email lên có thể việc tư vấn qua email sẽ mất nhiều thời gian và không diễn đạt hết ý hoặc không cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết, dẫn đến việc tư vấn có thể không đạt hiệu quả cao.

Tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Nếu vụ việc của bạn có nhiều tình tiết phức tạp hoặc liên quan đến nhiều loại hồ sơ, giấy tờ hoặc bạn muốn tìm Luật sư giỏi về đất đai hay chỉ đơn giản là bạn muốn gặp trực tiếp Luật sư để nghe tư vấn được đầy đủ và chi tiết nhất, bạn có thể tư vấn trực tiếp tại trụ sở chính của chúng tôi: Số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Theo Điều 12 Luật đất đai 2013, các hành vi sau đây là các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai:

• Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
• Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
• Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
• Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
• Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
• Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
• Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
• Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Về quyền, người sử dụng đất có các quyền sau đây:

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
• Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
• Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
• Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
• Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Về nghĩa vụ, người sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

• Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
• Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
• Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
• Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
• Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
• Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.