Diện tích tách thửa đất tại Ninh Bình theo quy định mới nhất hiện nay

1. Điều kiện tách thửa đất tại Ninh Bình

     Khi thực hiện thủ tục tách thửa đất tại Ninh Bình, thửa đất cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

     *Điều kiện chung theo quy định tại Khoản 1,Khoản 2 Điều 220 Luật đất đai 2024, nội dung chi tiết tại bài viết: Điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024

     *Điều kiện riêng theo quy định của UBND tỉnh Ninh Bình:

• Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đất hoặc phần diện tích đất đề nghị tách thửa phải nằm ngoài phạm vi ranh giới thu hồi đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất.
• Người sử dụng đất không vi phạm trong quá trình sử dụng đất đối với thửa đất đề nghị tách thửa, trừ trường hợp có vi phạm nhưng được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu thực hiện thủ tục đăng ký đất đai để khắc phục hậu quả theo quy định.
• Trường hợp tách thửa đất mà phải hình thành lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng hiện có thì mặt cắt ngang của lối đi phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 3 m.
• Đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định pháp luật và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

2. Diện tích tách thửa đất ở tại Ninh Bình

2.1 Đối với đất ở tại đô thị

• Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m:
  • Diện tích không nhỏ hơn 45m²;
  • Chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 5m;
• Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m:
  • Diện tích không nhỏ hơn 36 m²
  • Chiều rộng, Chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4m

2.2 Đối với đất ở tại nông thôn

• Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 60 m²;
• Chiều rộng, chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4m;​

>>> Diện tích tách thửa đất tại Kon Tum theo quy định mới nhất hiện nay;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hưng Yên mới nhất;

​

3. Diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại Ninh Bình

     Tại Khoản 2 Điều 4 Quyết định số 70/2024/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình quy định:

     "2. Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

     Thực hiện theo quy hoạch, dự án đầu tư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận."

     Theo đó, hiện nay tỉnh Ninh Bình không có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, mà diện tích tách thửa đối với loại đất này được thực hiện theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Ninh Bình

     Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Ninh Bình được quy định cụ thể theo từng mục đích sử dụng đất như sau:

• Đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản trong khu dân cư:

         Diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách phải đảm bảo quy định tại mục 2 bài viết này.

• Đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác ngoài khu dân cư:
  • Diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 180 m²,
  • Chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 5 m.
• Đối với đất lâm nghiệp:
  • Diện tích thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 720 m²,
  • Chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 10 m.

>>> Diện tích tách thửa đất tại Nam Định mới nhất là bao nhiêu

>>> Diện tích tách thửa đất tại Vĩnh Phúc theo quy định mới nhất là bao nhiêu?

>>> Diện tích tách thửa đất tại Tuyên Quang theo quy định mới nhất hiện hành

5. Diện tích tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất tại Ninh Bình

     Theo khoản 4 Điều 4 Quyết định số 70/2024/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất được quy định như sau:

• Thứ nhất, trường hợp tách một phần đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất: Phần đất ở được tách ra và phần đất ở còn lại phải đảm bảo theo quy định tại mục 1 bài viết này; đất nông nghiệp tách theo đất ở không quy định về diện tích tối thiểu.
• Thứ hai, trường hợp tách riêng thành thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp: Thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp được hình thành sau tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định tại mục 1 bài viết này;

     Quy định về diện tích, kích thước tối thiểu khi tách thửa đất tại Ninh Bình không áp dụng đối với các trường hợp sau đây:

• Tách thửa đất do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất.
• Tách thửa đất để tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình thương, tình nghĩa gắn liền với đất.
• Tách thửa đất do tổ chức hoặc cá nhân đề nghị tách thửa để chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Tách thửa, hợp thửa đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

     Trường hợp tách thửa đất mà phải hình thành lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng hiện có thì mặt cắt ngang của lối đi phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 3m.

     Bài viết cùng chuyên mục:

• Dịch vụ tư vấn tính thuế nhà đất nhanh chóng, chính xác;
• Dịch vụ khai nhận thừa kế tại Hà Nội nhanh nhất gọi 19006500;
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh trọn gói 300.000 đồng;

  Để biết thêm những thông tin cần thiết về "diện tích tách thửa đất tại Ninh Bình" quý khách hàng vui lòng liên hệ đến số điện thoại: 19006178 để được hỗ trợ nhanh nhất! 

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn! 

Chuyên viên: Lê Hữu Phước