Diện tích tách thửa đất tại Tuyên Quang theo quy định mới nhất hiện hành

     Ngày 25/09/2024, Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành chính thức có hiệu lực. Do đó, kể từ thời điểm này các quy định về điều kiện, diện tích, kích thước... khi tách thửa đất tại Tuyên Quang sẽ được áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

1. Điều kiện tách thửa đất tại Tuyên Quang

     Khi thực hiện thủ tục tách thửa tại Tuyên Quang, thửa đất cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

     Thứ nhất, điều kiện chung được quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật đất đai 2024, chi tiết tại bài viết: Điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024

     Thứ hai, điều kiện riêng theo quy định của UBND tỉnh Tuyên Quang bao gồm các điều kiện sau đây:

• Trường hợp thửa đất có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đất có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất, thì phần diện tích, ranh giới còn lại không có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất
• Kích thước, chiều sâu tối thiểu của thửa đất:
  • Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi thực hiện tách thửa thì kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh tiếp giáp đường) tối thiểu là 5m (năm mét) sau khi trừ khoảng lùi xây dựng và hành lang đường giao thông.
  • Đối với đất ở hoặc thửa đất ở và đất khác trong cùng thửa đất được tách thửa phải đảm bảo các thửa đất mới được hình thành sau khi tách phải thỏa mãn các điều kiện: thửa đất có kích thước chiều rộng tối thiểu là 4m (bốn mét) hoặc chiều sâu tối thiểu là 5m (năm mét) tính từ chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng hoặc chỉ giới quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Trường hợp thửa đất tách ra đã xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống thì thửa đất đó phải có diện tích đất ở tối thiểu bằng diện tích đã xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống đó; trường hợp diện tích đã xây dựng lớn hơn diện tích đất ở đã được công nhận theo quy định của Luật Đất đai thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật trước khi lập thủ tục chia tách thửa đất.​

>>> Diện tích tách thửa đất tại Kon Tum theo quy định mới nhất hiện nay;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hưng Yên mới nhất;

>>> Diện tích tách thửa đất tại Lạng Sơn theo quy định mới nhất

​

2. Diện tích tách thửa đất tại Tuyên Quang

     Căn cứ Điều 3 Quyết định 33/2024/QĐ-UBND tỉnh Tuyên Quang, thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa và sau khi trừ hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có) phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây:

• Đối với đất ở; đất ở và đất khác trong cùng thửa đất: diện tích 36m²;
• Đối với đất nông nghiệp:
  • Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: diện tích 200 m²;
  • Đất lâm nghiệp: diện tích 1.000 m²;
• Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác) của hộ gia đình, cá nhân:
  • Đối với thửa đất có thời hạn sử dụng lâu dài: diện tích 36m²
  • Đối với thửa đất sử dụng có thời hạn: diện tích 200 m²​

>>> Diện tích tách thửa đất tại Ninh Thuận mới nhất là bao nhiêu?

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Khánh Hòa mới nhất

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Sơn La mới nhất;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lai Châu mới nhất;

​

3. Chuyên mục hỏi đáp:

     Theo quy định của UBND tỉnh Tuyên Quang, đối với các hồ sơ tách thửa đất nộp trước ngày quyết định 33/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo quy định có hiệu lực tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ.

     Với diện tích 80m2 đủ điều kiện để tách thửa đất thành 2 thửa, tuy nhiên, chiều rộng thửa đất là 7m thì không đáp ứng đủ điều kiện về chiều rộng của thửa đất sau khi tách. Theo quy định của UBND tỉnh Tuyên Quang, thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo chiều rộng tối thiểu 4m.

     Bài viết cùng chuyên mục:

• Dịch vụ tư vấn tính thuế nhà đất nhanh chóng, chính xác;
• Dịch vụ khai nhận thừa kế tại Hà Nội nhanh nhất gọi 19006500;
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh trọn gói 300.000 đồng;

     Để biết thêm những thông tin cần thiết về "diện tích tách thửa đất tại Tuyên Quang" quý khách hàng vui lòng liên hệ đến số điện thoại: 19006178 để được hỗ trợ nhanh nhất! 

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn! 

Chuyên viên: Lê Hữu Phước