Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lai Châu mới nhất

1. Điều kiện tách thửa đất tại Lai Châu

     Theo khoản 1 Điều 9 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lai Châu, khi thực hiện tách thửa đất tại Lai Châu cần đảm bảo các điều kiện sau đây:

     Điều kiện chung được quy định tại Điều 220 Luật đất đai 2024, chi tiết tại bài viết: Điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024

     Và điều kiện cụ thể do Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu quy định bao gồm:

• Diện tích, kích thước của từng thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh được trình bày chi tiết tại các mục 2, mục 3 và mục 4 bài viết này;

• Trường hợp thửa đất đủ điều kiện tách thửa đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác, nhưng một hoặc nhiều thửa đất ở hoặc đất ở và đất khác sau khi được tách thửa mà không có lối đi thì người đề nghị tách thửa phải bố trí một phần diện tích đất để làm lối đi vào các thửa đất được tách thửa mà không có lối đi, chiều rộng lối đi phải đảm bảo từ 03m trở lên.

• Đối với nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa đất phải phù hợp theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Diện tích tách thửa đất tại Kon Tum theo quy định mới nhất hiện nay

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hưng Yên mới nhất

>>> Quy định mới nhất về diện tích tách thửa đất tại Đắk Lắk

2. Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở 

     Theo khoản 2 Điều 9 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lai Châu, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở được quy định như sau:

2.1 Đối với đất ở tại đô thị và các khu vực quy hoạch đô thị đã được cấp thẩm quyền phê duyệt

     Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo:

• Diện tích tối thiểu 80m²,
• Kích thước chiều rộng và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 04 m.

2.2 Đối với đất ở tại nông thôn

     Các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo:

• Diện tích tối thiểu là 120m²,
• Kích thước chiều rộng và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 05 m.

2.3 Đối với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có cả đất ở và đất nông nghiệp

     Khi thực hiện tách thửa đất, phần diện tích đất nông nghiệp này được tách cùng với đất ở mà không bị giới hạn về diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại mục diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở phải đảm bảo quy định tại các tiểu mục 2.1, 2.2.

     Trường hợp tách một phần thửa đất ở và đất nông nghiệp không đủ hạn mức tách thửa theo quy định trên thì phải thực hiện đồng thời hợp thửa với thửa đất ở hoặc thửa đất ở và đất khác; việc hợp các thửa đất phải đảm bảo có cùng mục đích sử dụng đất.

3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Lai Châu

     Theo khoản 3 Điều 9 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lai Châu, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp, như sau:

3.1 Đối với khu vực đô thị

     Sau khi tách thửa, các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu:

• Đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản là 300m²;
• Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác là 500m²;
• Đất rừng sản xuất là 3.000m².

3.2 Đối với khu vực nông thôn

     Sau khi tách thửa, các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu:

• Đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản là 500m²;
• Đất trồng cây lâu năm là 1.000m²;
• Đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 3.000m².

4. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp tại Lai châu

     Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được thực hiện theo dự án đầu tư hoặc phương án sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

     Lưu ý: Trường hợp thửa đất hoặc một phần diện tích thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phù hợp với quy hoạch đất ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được phép tách thửa theo quy định tại mục 2 bài viết này.

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất

>>> Diện tích tách thửa đất tối thiểu tại Phú Thọ mới nhất hiện nay

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Quảng Ngãi mới nhất

5. Hỏi đáp về diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lai Châu:

     Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa nếu không tiếp giáp lối đi thì người sử dụng đất phải mở lối đi vào các thửa đất đó, chiều rộng lối đi tối thiểu là 3m.

     Diện tích tách thửa đất trồng cây lâu năm tại Lai Châu được quy định có sự khác nhau giữa khu vực đô thị và khu vực nông thôn. Cụ thể:

• Ở khu vực đô thị (phường, thị trấn): tối thiểu là 500m2;
• Ở khu vực nông thôn (xã): tối thiểu là 1000m2.

     Bài viết liên quan:

• Dịch vụ tách thửa đất nhanh chóng, tiết kiệm chi phí;
• Dịch vụ tách thửa đất tại Hà Nội nhanh nhất, chi phí hợp lý;
• Tổng hợp một số quy định mới về đất đai tại Hà Nội có hiệu lực từ 7/10/2024;