Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Sơn La mới nhất

1. Điều kiện tách thửa đất tại Sơn La

     Theo quy định tại Điều 12 Quyết định 35/2024/QĐ-UBND, thủ tục tách thửa đất tại Sơn La được thực hiện khi đồng thời đáp ứng các điều kiện bao gồm:

     Điều kiện chung theo quy dịnh của Luật đất đai 2024:

     Bao gồm các điều kiện như: thửa đất được cấp Giấy chứng nhận, không có tranh chấp, đang trong thời hạn sử dụng đất.... 

     Chi tiết tham khảo tại bài viết: Điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024

     Điều kiện tách thửa đất theo quy định của tỉnh Sơn La:

• Các thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích, kích thước tối thiểu (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật) bảo đảm theo Quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

• Thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo Quy định này có một phần diện tích đất thuộc quy hoạch hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật thì phần diện tích đất đó được tách ra cùng với thửa đất.

• Việc tách thửa, hợp thửa đất phải bảo đảm phù hợp theo quy chế quản lý kiến trúc của các đô thị và các điểm dân cư nông thôn; đối với nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa, hợp thửa đất phải phù hợp theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 

2. Diện tích tách thửa đối với đất ở tại Sơn La 

     Theo Điều 13 Quyết định số 35/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La, diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở được quy định như sau:

2.1 Đối với thửa đất tại đô thị

• Diện tích đất ở sau khi tách thửa tối thiểu là 35m2;
• Trong ranh giới thửa đất phải bảo đảm dựng được hình chữ nhật có cạnh chiều rộng tối thiểu là 3,5 m.

2.2 Đối với thửa đất tại nông thôn

• Đối với các vị trí tại trung tâm cụm xã, trung tâm xã theo quy hoạch được duyệt và các vị trí tiếp giáp đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện:

  • Diện tích đất ở sau khi tách thửa tối thiểu là 50m2;

  • Trong ranh giới thửa đất phải bảo đảm dựng được hình chữ nhật có cạnh chiều rộng tối thiểu là 4 m;

• Các khu vực còn lại:

  • Diện tích đất ở sau khi tách thửa tối thiểu là 60 m2;

  • Trong ranh giới thửa đất phải bảo đảm dựng được hình chữ nhật có cạnh chiều rộng tối thiểu là 4 m.

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lai Châu mới nhất

>>> Diện tích tách thửa đất tại Kon Tum theo quy định mới nhất hiện nay

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hưng Yên mới nhất

3. Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Sơn La

3.1 Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở

     Theo Điều 14 Quyết định số 35/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La, diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất có đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở tại Sơn La được quy định như sau:

• Trường hợp người sử dụng đất xin tách đất ở gắn liền với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở thì diện tích, kích thước đất ở phải bảo đảm quy định tại mục 2.1, 2.2 bài viết này và diện tích, kích thước đất nông nghiệp gắn liền với đất ở không áp dụng Quy định này; diện tích, kích thước thửa đất nông nghiệp còn lại phải bảo đảm quy định tại mục 2.1, 2.2 bài viết này;

• Trường hợp người sử dụng đất xin tách đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở thì phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và diện tích, kích thước thửa đất ở được tách ra và thửa đất nông nghiệp còn lại phải bảo đảm quy định tại mục 2.1, 2.2 bài viết này.

3.2 Đối với đất nông nghiệp     

     Theo Điều 15 Quyết định số 35/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La, diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp được quy định như sau:

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Quảng Ngãi mới nhất

>>> Quy định mới nhất về diện tích tách thửa đất tại Đắk Lắk

4. Diện tích tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại Sơn La

     Đối với các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và thuộc trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chỉ được thực hiện tách thửa sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng.

     Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không thuộc quy định trên thì diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa như sau:

• Đối với đất thương mại, dịch vụ:

  • Diện tích tối thiểu: là 200m2;

  • Trong ranh giới thửa đất phải bảo đảm dựng được hình chữ nhật có cạnh chiều rộng tối thiểu là 4 m.

• Đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

  • Diện tích tối thiểu là 500m2;

  • Trong ranh giới thửa đất phải bảo đảm dựng được hình chữ nhật có cạnh chiều rộng tối thiểu là 4 m.

5. Chuyên mục hỏi đáp:

     Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La quy định không được tách thửa trong các trường hợp sau đây:

• Khu vực đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trừ trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa đất phải bảo đảm đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh.
• Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

     Theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La thì khi tách thửa đất để tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng các công trình công cộng thì không áp dụng quy định về diện tích, kích thước khi tách thửa, điều đó được hiểu rằng diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu vẫn có thể tách thửa đất hiến đất cho nhà nước làm đường được.

     Bài viết liên quan:

• Dịch vụ tư vấn tính thuế nhà đất nhanh chóng, chính xác;
• Dịch vụ làm phiếu lý lịch tư pháp nhanh trên toàn quốc;
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh trọn gói 300.000 đồng;
• Dịch vụ khai nhận thừa kế tại Hà Nội nhanh nhất gọi 19006500;

     Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Sơn La mới nhất”, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ với số điện thoại 1900 6178 để được các luật sư của chúng tôi hỗ trợ hiệu quả nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Chuyên viên: Minh Khuê