Diện tích tách thửa đất tại Bến Tre mới nhất là bao nhiêu?

     Ngày 24/10/2024, Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bến Tre ban hành chính thức có hiệu lực. Do đó, kể từ khi Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thì các quy định về điều kiện, diện tích, kích thước... khi tách thửa đất tại Bến Tre sẽ được áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

1. Điều kiện tách thửa đất tại Bến Tre

     Khi thực hiện thủ tục tách thửa tại Bến Tre, thửa đất cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

     Điều kiện chung theo quy định của Luật đất đai 2024, tham khảo nội dung chi tiết tại bài viết: Điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024

     Điều kiện riêng do UBND tỉnh Bến Tre quy định khi tách thửa đất:

• Thửa đất chưa có quyết định thu hồi đất, thông báo thu hồi đất thể hiện bằng văn bản của cấp có thẩm quyền;
• Thửa đất không thuộc khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật;
• Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất phải đảm bảo điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu và các điều kiện khác do UBND tỉnh quy định.

>>> Diện tích tách thửa đất tại Ninh Thuận mới nhất là bao nhiêu?

>>> Diện tích tách thửa đất tại Kon Tum theo quy định mới nhất hiện nay;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Hưng Yên mới nhất;

​

2. Diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre

Diện tích, kích thước tối thiểu khi tách thửa đất ở tại Bến Tre được quy định như sau:

Điều kiện về diện tích:

• Đối với thửa đất tại các phường là 36,0m²;
• Đối với thửa đất tại các thị trấn là 40,0m²;
• Đối với thửa đất tại các xã là 50,0m².

Điều kiện về kích thước cạnh:

• Các thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu của thửa đất ≥ 4m.​

Điều kiện về lối đi:

• ​Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước.

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Khánh Hòa mới nhất

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Sơn La mới nhất;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lai Châu mới nhất;

3. Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre

     Các thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre hình thành sau khi tách thửa cần có diện tích tối thiểu như sau:

• 300,0m² đối với thửa đất tại các phường và thị trấn;
• 500,0m² đối với thửa đất tại các xã;

4. Diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp không phải đất ở tại Bến Tre

     Theo quy định của UBND tỉnh Bến Tre, các thửa đất phi nông nghiệp không phải đất ở sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước.

4.1 Diện tích tách thửa đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

• Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các phường là 100,0m².
• Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các thị trấn là 200,0m².
• Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các xã là 300,0m².
• Các thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m (lớn hơn hoặc bằng bốn mét).

4.2 Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp còn lại

     Diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp còn lại được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư, chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng mới nhất;

>>> Diện tích tách thửa đất tối thiểu tại Phú Thọ mới nhất hiện nay;

>>> Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Quảng Ngãi mới nhất;

5. Hỏi đáp về diện tích tách thửa đất tại Bến Tre:

     Quy định về diện tích tách thửa đất tại Bến Tre không áp dụng với các trường hợp tách thửa sau đây:

• Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất hoặc giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên.
• Đất tặng cho Nhà nước để thực hiện dự án, công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây nhà tình thương, nhà tình nghĩa, nhà đồng đội, nhà đại đoàn kết.
• Tách thửa do nhà đầu tư lựa chọn phương án thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất  đối với các trường hợp thu hồi đất tại Điều 79 của Luật Đất đai 2024.

     Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre hiện nay được quy định theo địa giới hành chính có thửa đất và có sự khác nhau giữa các khu vực phường, thị trấn và khu vực xã. Do đó, diện tích tách thửa đất trồng lúa và đất trồng cây lâu năm tại Bên Tre không có sự khác nhau. Mức tối thiểu được quy định là 300m2 đối với đất tại các phường, thị trấn và 500m2 đối với đất tại các xã.

     Bài viết liên quan:

• Dịch vụ tư vấn tính thuế nhà đất nhanh chóng, chính xác;
• Dịch vụ khai nhận thừa kế tại Hà Nội nhanh nhất gọi 19006500;
• Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh trọn gói 300.000 đồng;

     Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Bến Tre”, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ với số điện thoại 19006178 để được các luật sư của chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhất!

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn! 

Chuyên viên: Lê Hữu Phước