Thủ tục thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước mới nhất

1. Thế nào là thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước?

     Theo khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý. 

     Theo đó, có thể hiểu, thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là trường hợp Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành.

>>> Các trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai;

>>> Thẩm quyền thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024;

>>> Thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo luật đất đai mới nhẩt

2. Thủ tục thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước

     Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp thuộc diện thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước được thực hiện theo quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai quy định tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

     Bước 1: Lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất

Thời gian: 30 ngày kể từ khi nhận được văn bản của cơ quan quản lý thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ thu hồi đất gồm:

• Tờ trình về việc thu hồi đất;

• Dự thảo Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

• Các tài liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.

      Bước 2. Thông báo thu hồi đất

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có). Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày.

     Bước 3. Quyết định thu hồi đất

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất tại bước 2, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

3. Xử lý tài sản trên đất sau khi thu hồi đất

     Tại khoản 7 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

     Như vậy, trường hợp thu hồi đất đối với người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định sẽ được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

     Trường hợp bị thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì không được Nhà nước bồi thường về đất.

   Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày.

Bài viết liên quan:

• Tư vấn thủ tục thu hồi đất mới nhất theo quy định;
• Dịch vụ tư vấn tính thuế nhà đất nhanh chóng, chính xác;
• Dịch vụ thay đổi địa chỉ công ty do thay đổi địa giới hành chính trên 63 tỉnh thành

     Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề “Thủ tục thu hồi đất do không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước mới nhất”, quý khách hàng xin vui lòng liên hệ với số điện thoại 1900 6178 để được các luật sư của chúng tôi hỗ trợ hiệu quả nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Chuyên viên: Minh Khuê