Quy định về xử phạt hành vi không đăng ký đất đai lần đầu như thế nào

     Pháp luật quy định trong một số trường hợp phải thực hiện đăng ký đất đai lần đầu nhưng nhiều người chưa biết thực hiện dẫn đến bị phạt. Hãy cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu quy định về xử phạt hành vi không đăng ký đất đai lần đầu trong bài viết hôm nay bạn nhé.

1. Đăng ký đất đai lần đầu là gì? 

     Theo quy định tại khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính. 

    Đăng ký đất đai lần đầu là việc cá nhân, tổ chức thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất nhưng chưa đăng ký, chưa được cấp bất kỳ một loại Giấy chứng nhận nào (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản...)

2. Khi nào phải đăng ký đất đai lần đầu

     Khoản 3 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định về những trường hợp cần đăng ký đất đai lần đầu, cụ thể:

• Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;

• Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;

• Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;

• Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.

3. Mức xử phạt hành vi không đăng ký đất đai lần đầu

     Khoản 1 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về mức xử phạt đối với trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu khi thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký như sau:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 05/01/2020) mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu;

• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 05/01/2020) mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.

     Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng đối với hành vi vi phạm tại nông thôn, mức phạt đối với hành vi vi phạm tại khu vực đô thị bằng 02 lần mức phạt đối với hành vi vi phạm tại nông thôn.

4. Câu hỏi liên quan về xử phạt hành vi không đăng ký đất đai lần đầu

     Nếu mảnh đất này chưa được đăng ký thì bạn có thể bị xử phạt hành chính về hành vi không đăng ký đất đai lần đầu với số tiền 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng theo Khoản 1 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

     Theo Khoản 1 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu tại khu vực đô thị là:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 05/01/2020) mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu;

• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày Nghị định 91/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 05/01/2020) mà không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.

Bài viết liên quan:

• Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về đất đai theo quy định pháp luật hiện hành

• Thủ tục đăng ký nhà ở vào sổ đỏ mới nhất

• Trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất

     Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến mức xử phạt hành vi không đăng ký đất đai lần đầu, khách hàng vui lòng liên hệ đến số điện thoại 1900 6178 để được các luật sư của chúng tôi hỗ trợ hiệu quả nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

Chuyên viên: Tiến Đạt