Tư vấn thuế đấy đai khi cấp sổ đỏ mua bán chuyển mục đích sử dụng đất

1. Thuế đất đai là gì?

      Thuế là một loại nghĩa vụ tài chính mà người dân cần phải nộp vào ngân sách nhà nước hàng năm theo quy định của pháp luật. Tương tự như vậy thuế đất đai là nghĩa vụ tài chính mà sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước quá trình sử dụng đất khi thuộc đối tượng chịu thuế.

      Nộp thuế là nghĩa vụ chung của người dân nhưng không phải lúc nào cũng phải nộp bởi "việc nộp thuế phải dựa trên các quy định của pháp luật về thuế". Trong lĩnh vực đất đai việc nộp thuế cũng được áp dụng một cách chặt chẽ và được quy định thành rất nhiều trường hợp khác nhau như: Nộp thuế sử dụng đất trong trường hợp được cấp sổ đỏ mà không thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất; Nộp thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở, từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, từ đất vườn ao sang đất ở; Nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.  

2. Nội dung tư vấn thuế đất đai

2.1 Các loại thuế đất đai thường gặp

     Thuế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất: trường hợp nào phải nộp thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Trường hợp nào được miễn thuế chuyển mục đích sử dụng đất? Chuyển đổi đất vườn sang đất ở có được nộp 50% tiền thuế đất không? Công ty chuyển đất ruộng sang làm dự án thì nộp thuế chuyển đổi mục đích như thế nào?...

     Thuế khi cấp sổ đỏ lần đầu: khi cấp sổ đỏ lần đầu phải nộp những chi phí gì? Tính như thế nào? Cần giấy tờ gì để được miễn giảm thuế khi cấp sổ đỏ? Cấp sổ đỏ lần đầu có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Chậm nộp thuế có bị phạt không?...

     Thuế khi sang tên sổ đỏ: sang tên sổ đỏ phải nộp những loại thuế gì? Công ty bán đất có phải nộp thuế thu nhập không? Khi sang tên sổ đỏ thì ai phải nộp thuể, nộp vào thời điểm nào? Làm thế nào để được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ? Có được ghi nợ tiền thuế khi sang tên sổ đỏ không?...

     Tiền thuê đất của công ty: công ty thuê đất trả tiền một lần nộp những loại thuế gì? Công ty thuê đất trả tiền hàng năm tính tiền thuê như thế nào? Chính sách miễn giảm tiền thuê đất cho công ty bị ảnh hưởng dịch Covid?...

      Trên đây là một số loiạ thuế đất điển hình trong đất đai, khi đến với Luật Toàn Quốc. chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những thắc mắc trên một cách triệt để nhất và mang lại hiệu quả cao nhất.

2.2 Dịch vụ tư vấn thuế đất đai

      Thứ nhất: Tư vấn thuế nhà đất đối với từng trường hợp cụ thể.

• Các căn cứ tính thuế nhà đất cơ bản theo pháp luật đất đai mới nhất;
• Cách tính thuế nhà đất khi chuyển mục đích sử dụng đất;
• Cách tính thuế nhà đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn các lệ phí, thuế nhà đất khi chuyển quyền sử dụng đất;
• Tư vấn các trường hợp miễn, giảm thu thuế nhà đất theo quy định pháp luật mới nhất;
• Tư vấn thuế khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất;
• Tư vấn thủ tục xin ghi nợ tiền thuế;
• Tiền thuế khi tặng cho nhà đất, khi khai nhận di sản thừa kế:
• Tư vấn thủ tục đóng thuế thuê đất, thuê đất mặt nước;
• Tư vấn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

      Thứ hai: Tư vấn về thủ tục trình tự thu, nộp thuế nhà đất.

• Tư vấn trình tự thu nộp tiền thuế nhà đất đối với tổ chức kinh tế;
• Tư vấn trình tự thu nộp tiền thuế nhà đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tư vấn xử lý tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng;
• Tư vấn ghi nợ thuế nhà đất;
• Tư vấn thẩm quyền ra thông báo nộp thuế;
• Trình tự thủ tục nộp hồ sơ thuế nhà đất;

      Thứ ba: Tư vấn về khiếu nại thuế nhà đất.

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về thuế đất đai;
• Tư vấn khiếu nại với các trường hợp thu thuế nhà đất không đúng pháp luật;
• Tư vấn thẩm quyền giải quyết khiếu nại thuế nhà đất;
• Tư vấn hình thức, nội dung đơn khiếu nại thuế nhà đất;
• Tư vấn viết đơn khiếu kiện, khiếu nại;
• Tư vấn khiếu kiện.

3. Vì sao nên lựa chọn  tư vấn về thuế nhà đất tại Luật Toàn Quốc

      Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về hồ sơ kê khai thuế, nộp thuế, cơ quan thu thuế, số tiền tính thuế, cách tính thuế như thế nào, miễn giảm hay ghi nợ tiền thuế trong trường hợp nào, thời gian ghi nợ là bao lâu, thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất, tiền thuế khi cấp sổ đỏ lần đầu, thuế khi sang tên sổ đỏ hoặc các vấn đề khác liên quan đến thuế đất đai?

      Bạn đã mất rất nhiều thời gian để tìm hiểu về vấn đề đó, mà đến tận bây giờ bạn vẫn không thể hiểu được quy định của điều luật, không thể giải quyết được vướng mắc của mình?

      Tuy nhiên, bạn đừng quá lo lắng vì Luật Toàn Quốc sẽ hỗ trợ bạn:

• Cách để xác số tiền thuế phải nộp hoặc được miễn theo quy định pháp luật;
• Được cung cấp các mẫu đơn về thủ tục nếu có yêu cầu;
• Luật sư chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung tư vấn;

      Vì vậy cách tốt nhất để giải quyết vướng mắc của bạn là bạn hãy gọi ngay cho Luật Toàn Quốc, mọi vấn đề hãy để Luật Toàn Quốc tư vấn và định hướng pháp lý cho bạn. Luật Toàn Quốc tự tin khẳng định là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc về thuế nhà đất tốt nhất hiện nay. Chúng tôi đã tiếp nhận và giải đáp hàng triệu câu hỏi qua Tổng đài tư vấn miễn phí thuế nhà đấtvà thật may mắn khi khách hàng nào gọi điện tư vấn cũng gửi lời cảm ơn tới Luật Toàn Quốc.

     Vì sao ngày càng nhiều cá nhân sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật qua Tổng đài 19006500 như vậy?

• Vì Luật Toàn Quốc là đơn vị trợ giúp pháp luật do Sở Tư pháp cấp phép hoạt động Số: 01021328/TP/ĐKHĐ, có phương châm hoạt động cụ thể, địa chỉ trụ sở rõ ràng, cơ sở vật chất đầy đủ để phục vụ hoạt động tư vấn
• Luật Toàn Quốc có đội ngũ luật sư đông đảo nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn và nghiên cứu pháp luật, cùng với đội ngũ chuyên viên năng động, nhiệt tình, nhạy bén, cập nhật liên tục các quy định pháp luật mới nhất;
• Vì bạn không phải trả thù lao tư vấn cho luật sư khi sử dụng dịch vụ tư vấn qua Tổng đài;
• Vì bạn không phải mất thời gian đi lại mà vẫn gặp được Luật Sư tư vấn.
• Giải quyết nhanh vấn đề của bạn chỉ cần một cuộc điện thoại.
• Vì chúng tôi cam kết bảo mật thông tin của bạn một cách tuyệt đối.   

     Chúng tôi tin rẳng sau khi nghe ý kiến tư vấn từ Luật sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng, hiệu quả, đảm bảo quy định của pháp luật.

4. Hình thức tư vấn thủ tục tục thu hồi đất đai tại Luật Toàn Quốc

• Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006178
• Tư vấn qua Email: lienhe@luattoanquoc.com.
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Bao gồm:

• Tiền sử dụng đất đối với những trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất;
• Tiền lệ phí trước bạ;
• Tiền phí thẩm định hồ sơ và các loại phí, lệ phí khác.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp các loại phí sau đây:

• Tiền sử dụng đất, với mỗi trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng đát giữa những loại đất cụ thể sẽ có cách xác định tiền sử dụng đất khác nhau;
• Tiền phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận;
• Phí đo đạc lập bản đồ (nếu có).

       Khi mua bán nhà đất chung cư cần phải nộp các loại phí và thuế gồm:

• Phí mua công chứng mua bán nhà đât
• Lệ phí trước bạ
• Phí thẩm định hồ sơ
• Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
• Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Phí đo vẽ (nếu có)

Bao gồm:

• Bên bán có nghĩa vụ phải nộp: Thuế thu nhập cá nhân và tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội;
• Bên mua có nghĩa vụ phải nộp: Lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận;

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Nguyễn Kiều