Dịch vụ soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ giá rẻ, hiệu quả

1. Đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ là gì?

     Hiện nay, pháp luật không có quy định về khái niệm sang tên sổ đỏ là gì, mà dựa trên thực tế mẫu đơn này thường được dùng trong trường hợp xảy ra tranh chấp đất đai, một bên muốn yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn hoặc tạm dừng các giao dịch liên quan đến thửa đất đang tranh chấp.

     Từ đó, có thể hiểu đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ là văn bản được lập với mục đích yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền quyết định dừng các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho... hoặc thực hiện các thủ tục xây dựng và giữ nguyên hiện trạng đối với tài sản là đất đai đang có tranh chấp. Trong trường hợp thực sự có tranh chấp xảy ra thì việc làm này có ý nghĩa hết sức quan trọng, tránh việc tẩu tán tài sản hoặc đưa thêm nhiều người không liên quan vào tranh chấp, sẽ làm cho việc giải quyết tranh chấp đỡ phức tạp và kéo dài.

2. Mẫu đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ

     Mẫu đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ hiện đang được dùng khá phổ biến, nhiều người đặt ra câu hỏi rằng hiện có văn bản pháp luật nào quy định mẫu đơn này hay không?

     Và câu trả lời là pháp luật hiện hành không có văn bản nào quy định về mẫu đơn này, mẫu đơn chủ yếu do người yêu cầu ngăn chặn tự soạn thảo dựa trên nội dung thực tế vụ việc của mình.

     Khi soạn thảo mẫu đơn, người soạn thảo cần lưu ý diễn đạt ngắn gọn, trình bày đúng vấn đề của mình, không nên trình bày quá lan man, dài dòng. Ngoài ra, khi gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền, người yêu cầu ngăn chặn nên gửi kèm theo các loại giấy tờ có liên quan để chứng minh yêu cầu của mình là có căn cứ giải quyết. Từ đó sớm được cơ quan có thẩm quyền thụ lý và giải quyết yêu cầu.

     Dưới đây là mẫu đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ khách hàng có thể tham khảo và có chỉnh sửa cho phù hợp:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——-o0o——–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(V/v ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng, tặng cho... quyền sử dụng đất)

             Kính gửi: – Văn phòng đăng ký đất đai ................, chi nhánh quận/huyện .............

                             – Phòng tài nguyên môi trường quận ………........................……...........

Tên tôi là: ..........…………………......………, sinh năm …………...............…………………

Mang CMND số: ........................ Ngày cấp: ............................... Nơi cấp: .........................

Nơi dăng ký HKTT: …………………………….....…………..................................................

Tôi làm đơn này xin trình bày với quý cơ quan một việc như sau:

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

..............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

..............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

..............................................................................................................................................

Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai ..........., chi nhánh quận/huyện ..................; Phòng tài nguyên môi trường ……………………. tạm dừng việc đăng ký kê khai biến động và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận số………………, đang đứng tên chủ sở hữu là………………………., để tôi thỏa thuận và làm rõ các vấn đề tranh chấp và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tôi không bị xâm phạm.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

3. Dịch vụ soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ

     Việc soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ tưởng chừng đơn giản nhưng lại tương đối phức tạp, bởi khi soạn đơn cần trình bày đúng trọng tâm vấn đề, nêu được các căn cứ để cơ quan có thẩm quyền quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn và nếu không ngăn chặn kịp thời sẽ để lại những hậu quả pháp lý gì? Hoặc nếu gửi đơn không đúng cơ quan có thẩm quyền sẽ bị trả đi trả lại nhiều lần, dẫn tới mất thời gian mà không đạt hiệu quả như mong muốn, các tranh chấp vẫn có thể diễn ra trước khi cơ quan có thẩm quyền thụ lý hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai. Điều đó có thể sẽ dẫn đến những thiệt hại lớn cho người có yêu cầu.

     Do đó, để khắc phục tình trạng này và giúp khách hàng yên tâm về vấn đề của mình, Công ty Luật TNHH Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ cho những khách hàng có nhu cầu. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, khách hàng sẽ không phải trăn trở về những vấn đề như soạn đơn không đầy đủ chi tiết, không có căn cứ thuyết phục, cơ quan có thẩm quyền không nhận đơn, yêu cầu không được chấp nhận... và rất nhiều những vấn đề khác nữa.

    Những công việc mà chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng bao gồm:

• Tư vấn toàn bộ quy định pháp luật về vấn đề sang tên sổ đỏ;
• Cung cấp mẫu đơn yêu cầu áp dụng biện pháp ngăn chặn,
• Các trường hợp tạm ngưng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Cách thức soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ;
• Tư vấn các căn cứ để yêu cầu ngăn chặn, lý do ngăn chặn để được cơ quan có thẩm quyền thụ lý đơn;
• Nơi nộp đơn để được ngăn chặn sang tên nhanh nhất;
• Tư vấn hậu quả pháp lý khi gửi đơn ngăn chặn sang tên sổ đỏ;
• mẫu đơn yêu cầu áp dụng biện pháp ngăn chặn, các trường hợp tạm ngưng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Các thủ tục tiếp theo sau khi gửi đơn ngăn chặn;
• Soạn đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ hoàn chỉnh;
• Thay mặt khách hàng gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền nếu khách hàng có yêu cầu...

     Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ soạn thảo đơn ngăn chặn sang tên sổ đỏ có thể liên hện Luật Toàn Quóc theo một trong các cách thức sau đây:

• Tư vấn qua điện thoại: Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006178.
• Tư vấn qua email: [email protected];
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: Số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

​

     Hiện nay không có bất kỳ quy định nào về hình thức của đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ bắt buộc phải đánh máy hay viết tay. Do đó, người làm đơn yêu cầu có thể đánh máy hoặc viết tay tùy theo điều kiện thực tế của mình. Tuy nhiên, cho dù đơn được lập theo bất kỳ hình thức nào, nếu có đủ căn cứ và lý do chính đang vẫn sẽ được tiếp nhận và giải quyết.

     Theo quy định hiện hành, sẽ không phải nộp bất kỳ khoản chi phí gì khi nộp đơn đề nghị ngăn chặn sang tên sổ đỏ.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.