Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai trọn gói, giá rẻ gọi 19006178

1. Tranh chấp đất đai là gì?

     Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai (Theo Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013).

     Như vậy, chỉ những tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, bao gồm cả tranh chấp xác định ranh giới đất mới được xác định là tranh chấp đất đai.

     Còn đối với các tranh chấp khác như tranh chấp hợp đồng về quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế di sản là quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất đều được xác định là tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất (Theo Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP).

2. Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

     Hiện nay, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thường được chia thành hai giai đoạn:

Giai đoạn 1: Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND

     Giai đoạn này chỉ bắt buộc áp dụng đối với các tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, bao gồm cả tranh chấp xác định ranh giới đất.

Giai đoạn 2: Giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

     Đối với các tranh chấp đất đai bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu hòa giải không thành các bên sẽ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân theo thủ tục tố tụng hoặc tại UBND theo thủ tục hành chính.

     Cụ thể:

• Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
• Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai là khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND.

3. Vai trò của Luật sư khi tham gia giải quyết tranh chấp đất đai

     Hiện nay, các tranh chấp đất đai xảy ra trên thực tế với nhiều mức độ phức tạp khác nhau, do đó đòi hỏi các bên trong tranh chấp nếu muốn bảo vệ được các quyền và lợi ích hợp pháp của mình cần có những kiến thức và hiểu biết nhất định.

     Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để tự nghiên cứu nên việc tham gia giải quyết của luật sư có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Luật sư có thể hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng đánh giá toàn bộ hồ sơ, tư vấn cho khách hàng nắm rõ về quy định của pháp luật liên quan, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ tư vấn để khách hàng thu thập thêm chứng cứ. Bên cạnh đó luật sư còn có thể tham gia trực tiếp ở các buổi hòa giải, đối thoại trong suốt quá trình cơ quan chức năng thẩm tra, xác minh, lập hồ sơ để giải quyết tranh chấp, nhằm tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp được nhanh chóng, công bằng và đúng quy định hơn.

     Bởi lĩnh vực đất đai là một lĩnh vực cực kỳ phức tạp, do đất đai có nguồn gốc hình thành từ lâu đời, các quy định pháp luật đất đai cũng theo đó mà được sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế từng giai đoạn. Nên đòi hỏi người tham gia giải quyết tranh chấp phải nắm vững các quy định của pháp luật, quá trình sửa đổi, bổ sung các quy định của luật đất đai... thì mới bảo vệ tốt quyền lợi của mình được.

     Và Luật sư là người có nhiều thời gian nghiên cứu quy định pháp luật cũng như nhiều kinh nghiệm khi tham gia giải quyết các vụ tranh chấp trên thực tế, sẽ giúp khách hàng giải quyết vấn đề của mình một cách tốt nhất.

4. Dịch vụ Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai Luật Toàn Quốc

     Nếu bạn chưa biết phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình khi tham gia giải quyết tranh chấp đất đai thì cũng đừng lo lắng, chúng tôi - Công ty Luật Toàn Quốc sẽ đồng hành cùng bạn.

     Với đội ngũ Luật sư có kiến thức chuyên sâu, dày dặn kinh nghiệm thực tế; chuyên viên năng động, nhiệt huyết, được đào tạo bài bản và đội ngũ cộng tác viên đông đảo trên khắp các tỉnh thành cam kết sẽ giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề và bảo đảm tối đa các quyền và lợi ích hợp pháp.

     Cụ thể các nội dung công việc mà Luật Toàn Quốc sẽ thực hiện bao gồm:

• Tư vấn toàn bộ các quy định của pháp luật về hồ sơ, trình tự thủ tục, thẩm quyền hòa giải, giải quyết tranh chấp đất đai;
• Soạn thảo, hướng dẫn soạn đơn yêu cầu hòa giải, đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp, đơn khởi kiện;
• Hướng dẫn lựa chọn cơ quan có thẩm quyền, chuẩn bị hồ sơ;
• Thay mặt nộp hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp, hồ sơ khởi kiện;
• Hướng dẫn, hỗ trợ thu thập tài liệu chứng cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp;
• Đại diện tham gia quá trình giải quyết tranh chấp tại Ủy ban, Tòa án;
• Thực hiện khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án, yêu cầu cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai...

     Khi quyết định sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, bạn sẽ được kí hợp đồng với công ty, có các điều khoản cụ thể về quyền và nghĩa vụ giữa các bên cũng như lộ trình thực hiện giải quyết công việc. Sau đó công ty sẽ cử luật sư giải quyết đất đai và các trợ lý luật sư cùng tham gia để đảm bảo tiến độ và hiệu quả công việc.

     Về chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai: căn cứ vào hồ sơ, mức độ phức tạp, các tình tiết của vụ án mà Luật sư sẽ đưa ra đề xuất về chi phí cho phù hợp để đảm bảo rằng mọi đối tượng khách hàng đều có thể sử dụng được dịch vụ. Nên nếu muốn thuê luật sư đất đai, bạn hãy liên hệ với chúng tôi và cung cấp hồ sơ để được báo phí cụ thể.

5. Cách thức liên hệ Luật Toàn Quốc

     Để được tư vấn, hỗ trợ và mời Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai, khách hàng có thể liên hệ Luật Toàn Quốc theo một trong các cách thức sau đây:

• Liên hệ Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí: 19006178;
• Gửi thư về địa chỉ email: [email protected];
• Tư vấn trực tiếp tại trụ sở Văn phòng: số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

     Theo quy định tại Luật đất đai 2013, thời gian tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.

     Khoản 1 Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định: "Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở"

     Cơ sở được hiểu là thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, khu phố, khối phố và cộng đồng dân cư khác (sau đây gọi chung là thôn, tổ dân phố) (Theo Khoản 2 Điều 2 Luật hòa giải ở cơ sở 2013).

     Do đó, việc hòa giải tại thôn, phố đối với tranh chấp đất đai được nhà nước khuyến khích các bên thực hiện và không mang tính chất bắt buộc.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.