• Trách nhiệm quản lý: Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn. Người đại diện theo pháp luật có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn.

• Điều kiện cơ sở: Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động của sàn.

• Phòng chống rửa tiền: Sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền và báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định pháp luật.

• Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch bất động sản có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.

• Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

• Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.

3. Hồ sơ đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

     Theo Nghị định, tổ chức hoặc cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp, gửi qua bưu chính hoặc nộp trực tuyến để xin cấp giấy phép hoạt động. Hồ sơ đăng ký bao gồm:

• Đơn đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản 

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trụ sở sàn giao dịch bất động sản.

• Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành.

• Danh sách các môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

     Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra và cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Nếu từ chối cấp phép, cơ quan này phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do. Sau khi cấp phép, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh phải báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin về sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Thông tin bao gồm: tên sàn giao dịch bất động sản, tên doanh nghiệp thành lập sàn, họ tên người quản lý điều hành, địa chỉ và số điện thoại liên hệ. Nếu có thay đổi về tên, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật hoặc các nội dung khác trong hồ sơ đăng ký, sàn giao dịch bất động sản phải gửi văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thay đổi để được cấp lại Giấy đăng ký hoạt động. Cơ quan này sẽ báo cáo Bộ Xây dựng để cập nhật và đăng tải thông tin.

     Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo Điều 70 Luật kinh doanh bất động 2014 như sau:

• Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
• Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

     Hồ sơ đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản phải được nộp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản. Bạn có thể nộp hồ sơ qua các phương thức sau: