Dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

     Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Cá nhân hoạt động môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

      Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản là loại giấy chứng nhận do Sở Xây Dựng cấp cho cá nhân có đủ điều kiện và vượt qua kỳ thi sát hạch.

2. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

     Theo điều 68 luật kinh doanh bất động sản 2014, Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
• Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
• Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

     Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

3. Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

     Cá nhân hoạt động môi giới bất động sản phải được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp luật và chuyên môn về môi giới bất động sản. Theo đó, để được hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp tại Việt Nam cá nhân bắt buộc phải được đào tạo và có chứng chỉ môi giới bất động sản. Khi được đào tạo bài bản phục vụ cho việc cấp chứng chỉ sẽ giúp bạn nắm vứng kiến thức và kỹ năng để tư vấn, khách hàng sẽ cảm nhận được là họ đang làm việc với một người chuyên nghiệp, qua đó giúp nâng cao uy tín cá nhân của người hành nghề môi giới bất động sản.

     Ngoài ra, theo luật kinh doanh bất động sản, để thành lập công ty môi giới bất động sản thì phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập cũng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Trong trường hợp chưa được cấp chứng chỉ mà hoạt động môi giới sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

     Như vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đóng vai trò đặc biệt quan trọng để tổ chức, cá nhân được quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản một cách hợp pháp và hiệu quả.

4. Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

4.1. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

     Để được xét cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trước tiên phải nộp hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch bao gồm những giấy tờ sau:

• 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư 11/2015/TT-BXD);
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
• Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

4.2. Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

     Bước 1. Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ nộp hồ sơ đăng ký và tham gia thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;

     Bước 2: Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;

     Bước 3: Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;

     Bước 4: Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.

    Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.

4.3. Phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

     Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng kinh phí này theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

    Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

    >>>Xem thêm: Thủ tục thành lập doanh nghiệp mới nhất

5. Dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của luật Toàn Quốc

      Phương châm của luật Toàn Quốc là: "Tiện lợi nhất - tận tâm nhất – chuyên nghiệp nhất". Chúng tôi có trụ sở làm việc đặt tại trung tâm thành phố và có đội ngũ luật sư, nhân viên pháp lý nhiều năm kinh nghiệm thực hiện dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho hàng trăm doanh nghiệp và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chi tiết mọi vấn đề liên quan đến việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
• Hỗ trợ tối đa trong việc chuẩn bị hồ sơ, tài liệu xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản;
• Tìm đơn vị đào tạo uy tín, đăng ký dự thi sát hạch với Sở Xây Dựng nhanh nhất;
• Đại diện khách hàng làm việc với đơn vị đào tạo, tổ chức thi và cơ quan có thẩm quyền;
• Nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng trong thời gian sớm nhất;
• Dịch vụ uy tín, trọn gói, không phát sinh thêm chi phí;
• Đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt quá trình hoạt động.

     Để sử dụng dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vui lòng liên hệ với luật Toàn Quốc theo địa chỉ sau:

• Trụ sở chính tại: Số 463 đường Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Hotline: 19006178 hoặc 0968565601
• Email: lienheluattoanquoc.vn@gmail.com
• Facebook: Công ty luật Toàn Quốc

      Dù lựa chọn theo phương thức nào bạn cũng được cung cấp dịch vụ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp với chi phí hợp lý nhất.

6. Hỏi đáp về dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

    Căn cứ theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản khi chưa có chứng chỉ sẽ bị xử phạt như sau:

     Đối với cá nhân: Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng 

     Đối với doanh nghiệp: Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

      Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị sau đây tổ chức kỳ thi:

• Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng;
• Cơ sở đào tạo có đủ Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, Điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Nghị định 100/2018/NĐ-CP;
• Hiệp hội bất động sản Việt Nam;
• Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
• Hội môi giới bất động sản Việt Nam.

     Đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 do Bộ Xây Dựng ban hành.

    Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi liên quan đến dịch vụ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Rất mong nhận được sự tin tưởng và hợp tác cùng Quý khách hàng.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!