Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh uy tín, hiệu quả, tiết kiệm

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất và thường được gọi là sổ đỏ.

     Sang tên sổ đỏ là tên gọi khác của một thủ tục hành chính về đất đai có tên gọi pháp lý là thủ tục đăng ký biến động đất đai.

     Trên thực tế, sang tên sổ đỏ được hiểu là việc người sử dụng đất đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi chủ sử dụng đất trong các trường hợp như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn... bằng quyền sử dụng đất.

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ

2.1 Sang tên sổ đỏ cần điều kiện gì

Tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 có quy định:

     Theo đó, để có thể sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng cho... bằng quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

     Ngoài ra, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một số trường hợp đặc biệt còn phải đáp ứng các điều kiện cụ thể khác nữa.

2.2 Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Gồm có:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng được công chứng/chứng thực theo quy định;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;
• Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

2.3 Các bước sang tên sổ đỏ

Trình tự sang tên sổ đỏ được thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền

Bước 4: Nhận kết quả

2.4 Chi phí sang tên sổ đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ gồm có:

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị tài sản chuyển nhượng
• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản chuyển nhượng
• Các loại phí và lệ phí khác: do từng địa phương quy định

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh của Luật Toàn Quốc

     Thủ tục sang tên sổ đỏ là một thủ tục tương đối đơn giản, tuy nhiên, đối với những khách hàng làm lần đầu tiên hoặc chưa có kinh nghiệm thực hiện thủ tục có thể sẽ gặp phải một số khó khăn sau đây:

• Chuẩn bị hồ sơ không đầy đủ, dẫn đến hồ sơ bị trả về nhiều lần;
• Lúng túng khi kê khai các mẫu đơn, tờ khai làm mất nhiều thời gian, có thể quá hạn nộp hồ sơ;
• Nộp hồ sơ muộn quá thời hạn pháp luật quy định dẫn đến bị phạt;
• Xác định không đúng cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ;
• Mất nhiều thời gian vì phải đi lại nhiều lần;
• Hồ sơ giải quyết quá thời hạn nhưng không biết cách khiếu nại;
• Không biết cách xác định nghĩa vụ tài chính, dẫn đến nộp thiếu hoặc thừa tiền thuế...

     Do đó, để giải quyết tất cả các khó khăn, vướng mắc trên, khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh do Công ty Luật TNHH Toàn Quốc cung cấp.

     Với dịch vụ sang tên sổ đỏ, công ty Luật Toàn Quốc sẽ thực hiện các công việc sau đây:

• Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ cần thiết;
• Kê khai các mẫu đơn, tờ khai;
• Xác định số thuế khách hàng phải nộp;
• Xác định cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ;
• Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
• Thay mặt thực hiện nghĩa vụ tài chính;
• Thay mặt nhận kết quả khi hồ sơ hoàn tất;
• Khi sử dụng dịch vụ, khách hàng sẽ không phải di chuyển nhiều lần, hồ sơ được giao, nhận trực tiếp tại nhà;
• Khi giao, nhận hồ sơ đều có biên bản giao nhận hồ sơ có xác nhận của công ty...

4. Vì sao nên lựa chọn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

     Công ty Luật TNHH Toàn Quốc là tổ chức hành nghề luật sư được tổ chức thành lập và hoạt động theo sự cho phép của Sở Tư pháp thành phố Hà Nội, đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai.

     Với phương châm "Pháp luật cho cuộc sống" chúng tôi luôn cam kết sẽ mang tới cho quý khách hàng dịch vụ với chất lượng tốt nhất, giải quyết trong thời gian nhanh nhất và chi phí hợp lý nhất, đảm bảo mọi đối tượng khách hàng đều có thể sử dụng dịch vụ.

     Ưu điểm khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc là:

     Thứ nhất, khách hàng sẽ không phải di chuyển đến công ty, chúng tôi cung cấp dịch vụ nhận hồ sơ và trả kết quả tận nhà, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Chúng tôi có địa chỉ trụ sở, thông tin liên hệ rõ ràng, việc giao nhận hồ sơ đều lập thành văn bản có đóng dấu công ty, nên khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng và yên tâm khi sử dụng dịch vụ;

     Thứ hai, vì là dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nên khách hàng sẽ không phải chi trả thêm bất cứ khoản phí nào khác ngoài phí dịch vụ theo thỏa thuận ban đầu và luôn đảm bảo đây là mức chi phí thấp nhất cho khách hàng. Và có xuất hóa đơn GTGT theo yêu cầu của khách hàng;

     Thứ ba, thời gian giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ luôn là nhanh nhất để đảm bảo tối đa các quyền lợi của quý khách hàng;

     Thứ tư, đội ngũ nhân viên thực hiện thủ tục đều đã qua đào tạo bài bản và có nhiều kinh nghiệm làm việc thực tế;

     Thứ năm, mỗi khách hàng sử dụng dịch vụ đều được kí hợp đồng dịch vụ đầy đủ, theo đúng quy định pháp luật;

     Thứ sáu, chính sách bảo mật thông tin, cam kết mọi thông tin của quý khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối;

     Thứ bảy, với dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng có nhu cầu sử dụng sang tên nhà đất tại tất cả các quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

5. Cách thức liên hệ

     Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ có thể liên hệ theo một trong các cách thức sau:

• Liên hệ Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí: 19006178 để được tiếp nhận yêu cầu sử dụng dịch vụ
• Gửi yêu cầu về địa chỉ email: [email protected];
• Làm việc trực tiếp tại địa chỉ trụ sở chính tại địa chỉ: Số 463 Hoàng Quốc Việt, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

​

     Theo Điều 95 Luật đất đai 2013, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ hay còn gọi là đăng ký biến động đất đai là 30 ngày kể từ ngày có biến động.

Mức phạt đối với hành vi sang tên sổ đỏ muộn là:

• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động;
• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định mà không thực hiện đăng ký biến động.

     Đối với hành vi vi phạm ở khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt nêu trên.

     Theo quy  định của pháp luật đất đai, thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là không quá 10 ngày;